备受关注的“外国人能否在柬合法拥有土地产权”的问题,今天有了答案。在11月13日上午的柬政府与私营部门协商会议上,总理洪马内明确表示,不允许外国人在柬直接购买土地。

洪马内在会议上

此前私营部门提出,为促进柬埔寨房地产业和旅游业发展,建议政府允许外国人在柬合法持有土地和房产。针对这一建议,洪马内表示,柬埔寨宪法和相关法律规定外国人不可在柬合法持有土地,只有柬埔寨人才能合法购买土地,“我认为当前房地产行业的挑战不需要修改宪法。”

不过,洪马内表示,现有的法律也允许外国人通过某种形式获得土地和房产的所有权。2019年的《信托法》某些部分允许外国人按照相关法律通过信托在柬埔寨购买土地。

洪马内表示,虽然外国人不能直接购买土地和一层的房产,但政府将推出特殊机制,允许外国人租赁土地和房产15至50年,而且租约还可以在此基础上再续50年。

柬埔寨现行法律规定,外国人不能购买柬埔寨的土地和一层的房产,可购买二层以上的房产。

外国人不可直接购买土地和一层的房产

洪马内还宣布,对低于7万美元的房地产免收印花税。对高于7万美元的房地产,允许在税基中扣减7万美元。

洪马内还宣布了一项允许外国投资者获得长期签证的机制。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

跳至内容